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		<title>J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/</link>
		<description>J-REIT（不動産投資信託）で資産形成に差をつけよう！高利回りのリート初心者入門</description>
		<dc:date>2007-07-28T18:11:46+09:00</dc:date>
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	<!-- ENTRIES -->
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/top-reit.html">
		<title>トップリート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/top-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。トップリート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:40+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[トップリート投資法人は、中長期にわたり安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図り、オフィスビル、商業施設及び住宅を投資対象とする総合型REITです。代表物件は日本電気本社ビル(準共有持分50%:419億)など大型で、2007年1月末で東京都心部(72.4%)を中心に9物件を保有してます。運営は住友信託銀行と新日鐵・王子製紙の不動産子会社、3社共同出資によるトップリート・アセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/type-reit.html">
		<title>不動産投資信託（REIT）の種類</title>
		<link>http://www.reit-school.com/type-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:40+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資信託（REIT）には、「会社型投資信託」と「契約型投資信託」の2通りのタイプがあります。現在主流となっているのは、1998年12月の制度改正により登場した「会社型投資信託タイプ」で、今後もますます市場拡大していくであろうと予想されます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/united-reit.html">
		<title>ユナイテッド・アーバン投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/united-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ユナイテッド・アーバン投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:40+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ユナイテッド・アーバン投資法人は、「中長期にわたる安定収益の確保を図ること」を目標としています。投資先は商業施設・オフィス・ホテル・住居等で、投資地域を限定しない総合型です。2006年12月末で全国に33物件を保有しております。運営は丸紅主体のジャパン・リート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/what-reit.html">
		<title>不動産投資信託（REIT）とは？</title>
		<link>http://www.reit-school.com/what-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:40+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資信託（REIT）とは、「<strong style="color : red;">R</strong>eal <strong style="color : red;">E</strong>state <strong style="color : red;">I</strong>nvestment <strong style="color : red;">T</strong>rust」の略称で、投資対象を不動産や抵当証券などに限定した「証券投資信託」のことを言います。仮に、貴方がマンションのオーナーだとしましょう。そうすると入居者からの賃料が、毎月貴方の収入となります。また、所有するマンションを売りに出せば、貴方に売却益が入ります。毎月定期的に収入のある不動産投資は魅...]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/sp-inv.html">
		<title>スターツプロシード投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/sp-inv.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。スターツプロシード投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[スターツプロシード投資法人は、最も需要の安定している平均的な世帯を対象にした賃貸住宅を主要な投資対象とするレジデンス特化型REITです。唯一のジャスダック上場銘柄であり、2007年1月末で首都圏主要都市(88.8%)を中心に52物件を保有してます。運営は「ピタットハウス」で御馴染みのスターツグループのスターツアセットマネジメント投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/tgr-inv.html">
		<title>東京グロースリート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/tgr-inv.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。東京グロースリート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[東京グロースリート投資法人は、東京23区を中心に居住用不動産を中心にオフィスビル、商業施設等を対象とする複合型です。2007年1月末で東京23区(82.3%)を中心に45物件を保有しており、運営は不動産の流動化・証券化を手掛ける、パレックスの子会社グロースリート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/tokyu-reit.html">
		<title>東急リアル・エステート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/tokyu-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。東急リアル・エステート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[東急リアル・エステート投資法人は、東京都心5区地域及び東急沿線地域を主な対象地域とし、首都圏以外には投資しないなど独自性を保っています。投資対象はオフィスと商業の複合型である。2006年12月末で19物件を保有しております。運営は東京急行電鉄と東急不動産で構成される、東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/shortterm.html">
		<title>不動産投資信託-短期投資で狙うREIT</title>
		<link>http://www.reit-school.com/shortterm.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:32+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[REITは短期投資に適した金融商品かと問えば、確実に不向きですとは言えません。上場している以上、株式市場に左右されるのは避けられないからです。今後、ますますREITへの関心が高まるにつれて、短期スタイルの投資家の参入も多くなってくるでしょう。事実、大きなマイナス要素を含むニュースが流れれば、REITであっても安定した値動きは簡単に崩れます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/risk-reit.html">
		<title>REIT-不動産投資信託のリスク</title>
		<link>http://www.reit-school.com/risk-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:30+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資信託（REIT）は、個人が気軽に不動産に投資することが可能となった魅力的な金融商品ではありますが、もちろんリスクは伴います。投資行為自体が貯蓄と異なり、安全を約束されたものではありません。比較的に安定的と言われる不動産投資信託（REIT）であっても、元本及び分配金の保証はされていないのを忘れてはなりません。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/real-estate.html">
		<title>REIT-所有不動産の種類</title>
		<link>http://www.reit-school.com/real-estate.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[2006年6月末現在、上場するJ-REITの本数は36本あり、運用資産残高は約4兆円を超えました。益々広がりを見せる不動産投資信託（REIT）ですが、市場規模が拡大するにつれて、組入れる物件のタイプも多様化してきたように思えます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-buy.html">
		<title>不動産投資信託-REITを買ってみよう</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-buy.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[REITはどのようにして売買されているのでしょうか。REITは証券取引所に上場していますので、取引時間中であれば証券会社を通して売買ができます。上場株式会社と同様にREITにも4桁の証券コードが割り当てられていています。ネット証券会社に口座を開設していれば、ネットトレードもできます。ネットトレードで株式投資をしている人であれば、画面操作等は同じなので戸惑うこともないでしょう。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-company.html">
		<title>REIT-不動産投資法人と株式会社</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-company.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資法人と株式会社の共通点又は相違点はどこでしょうか。不動産投資法人は証券取引所に上場し、投資証券を発行しています。投資家は株式会社と同様に証券会社を通して証券取引所で投資証券の売買ができるようになっています。不動産の運用という事業目的に限られてはいますが、投資家から出資を得て、その出資金を元に事業を運営していく点では株式会社と同じです。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-consider.html">
		<title>不動産投資信託-これからのJ-REIT考察</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-consider.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[今後のJ-REIT市場はどのような展開が考えられるでしょうか。J-REIT誕生から僅か5年で市場は4兆円規模にまで成長しました。上場した投資法人も38社(2006/10末)になり、これからも上場を目指す投資法人も現れるでしょう。このような投資法人の設立は我々投資家たちにどのような影響を与えるでしょうか？
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-criteria.html">
		<title>不動産投資信託-REITの投資判断基準</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-criteria.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[REITに投資する際、どのようなことが投資の判断材料になるでしょうか。株式にも共通して言えることですが、会社の経営状況が健全であるか否かは投判断基準の第一条件ではないでしょうか。ディスクロージャー情報や不動産市場の状況、金利の推移などトータルで投資判断が必要であると考えられます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-new.html">
		<title>不動産投資信託-新規上場REITを狙う</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-new.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[これからの投資商品として有望なJ-REITですが、企業サイドにとってもJ-REITはメリットのある市場です。J-REIT誕生から僅か5年で4兆円規模の市場になり、38もの上場するREITがあるのも企業サイドがREITに積極的に動いているからです。今後ますます上場を目指す企業がでてくるでしょう。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-tax.html">
		<title>不動産投資信託-REITの税金について</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-tax.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[上場株式には、2003年1月より優遇税率10％が適用されていますが、REITにも同様に2007年12月まで「売却益」、2008年3月まで「分配金」に優遇税率が適用されます。分配金は受け取り時に10％の税金がかかります。（所得税7％、住民税3％）これは、源泉徴収、確定申告ともに不要です。現在は優遇税率が適用されていますが、2008年4月以降は本来の税率20％となります。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reit-timing.html">
		<title>不動産投資信託-REIT売買のタイミング</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reit-timing.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[REITにも株式投資同様な売買のタイミングはあるのでしょうか？元々、REITは長期で保有することでメリットが生かされる金融商品なので、デイトレードのように売買が盛んに行われるとは考えにくいと思います。では、どのようなタイミングで売買をしていけばいいのでしょうか？
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/reitbrand.html">
		<title>上場REIT銘柄一覧</title>
		<link>http://www.reit-school.com/reitbrand.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[銘柄名をクリックすると各投資法人の詳細を見ることができます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/pic-reit.html">
		<title>プレミア投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/pic-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。プレミア投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:26+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[プレミア投資法人は、投資対象を人口、産業集積度が高く経済の基盤が確立されている東京経済圏(都心5区を中心とする東京23区及び周辺都市部を含むエリア)に特化した銘柄で、オフィスとレジデンスの複合型である。2006年12月末で35物件を保有しております。運営は、プレミア・リート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/prospect-reit.html">
		<title>プロスペクト・レジデンシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/prospect-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。プロスペクト・レジデンシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:26+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[プロスペクト・レジデンシャル投資法人は、中長期的な観点から着実な成長と安定した収益の確保を目指し、賃貸住宅を投資対象とするレジデンス特化型REITです。物件供給はデベロッパーの新日本建物と提携し、2007年1月末で東京23区を中心に39物件を保有してます。運営は外資系プロスペクトの100％子会社プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/re-plus-ri.html">
		<title>リプラス・レジデンシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/re-plus-ri.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。リプラス・レジデンシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:26+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[リプラス・レジデンシャル投資法人は、「複数の物件タイプの組合せ」と「全国の賃貸住宅への分散投資」とをポートフォリオ設計の基本方針とし、3つの賃貸住宅カテゴリーを投資対象とする住居特化型REITです。都心比率が低く、ファミリータイプ主体の点でスターツプロシード投資法人と類似性が強い。2007年1月末で関東圏(53.7%)を中心に66物件を保有してます。運営はリプラス子会社のリプラス・リート・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nre-rf.html">
		<title>野村不動産レジデンシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nre-rf.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。野村不動産レジデンシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:18+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[野村不動産レジデンシャル投資法人は、野村不動産グループの有する実績・強みをその実効性の基盤と捉え、これらを最大限に活用し、賃貸住宅を投資対象とするレジデンス特化型REITです。スポンサーの野村不動産グループは、野村不動産オフィスファンド投資法人に続く2銘柄目で、2007年2月22日現在で東京圏(97.3%)を中心に72物件を保有してます。運営は野村不動産ホールディングス100%子会社の野村不動産投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nric.html">
		<title>日本レジデンシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nric.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本レジデンシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:18+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本レジデンシャル投資法人は、国内初の賃貸住宅特化型として上場し、保有物件数100棟超はJ-REIT最大規模のレジデンシャル特化型です。2007年1月末で110物件を保有しており、運営は私募ファンド大手パシフィックマネジメント主体のパシフィック・インベストメント・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/orixjreit.html">
		<title>オリックス不動産投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/orixjreit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。オリックス不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:18+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[オリックス不動産投資法人は、物件の用途を限定せずに投資を行う総合型であるが、オフィスビルの比率が80％以上と突出して高い。2006年12月末でオフィスビル(87%)を中心に41物件を保有しております。運営はオリックスの100%子会社である、オリックス・アセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/mori-hills-reit.html">
		<title>森ヒルズリート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/mori-hills-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。森ヒルズリート不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[森ヒルズリート投資法人は、ポートフォリオ全体の中長期的な安定した収益の確保と資産価値の維持向上を目的とし、森ビルグループのブランド力を生かし、オフィスビル、住宅及び商業施設を投資対象とする総合型REITです。代表物件は六本木ヒルズゲートタワー(365億/25.6%)で、2007年1月末で東京港区(80.9%)を中心に9物件を保有してます。運営は森ビル100%子会社の森ビル・インベストメントマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/mt-reit.html">
		<title>森トラスト総合リート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/mt-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。森トラスト総合リート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[森トラスト総合リート投資法人は、森トラストとマスターリースを締結し安定的な賃料収入を得ております。主な投資先は商業施設・オフィスビルで、東京都心部が中心の総合型です。2006年12月末で11物件を保有しております。運営は森トラストグループの森トラスト・アセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/naf-r.html">
		<title>日本アコモデーションファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/naf-r.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本アコモデーションファンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本アコモデーションファンド投資法人は、ライフスタイルや家族構成の変化に伴う様々なニーズに対応した居住・滞在空間をアコモデ−ション資産と位置付け、賃貸住宅・シニア物件・学生寮などを投資対象とする住居特化型REITです。代表物件はリバーポイントタワーを中心とした大川端賃貸棟(296億/29.3%)で、2007年1月末で東京23区(95.5%)を中心に27物件を保有してます。運営は三井不動産100%子会社の三井不動産アコモデーションファンドマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nbf-m.html">
		<title>日本ビルファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nbf-m.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本ビルファンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本ビルファンド投資法人は、日本で最初にJ-REITに上場した投資法人で、投資口時価総額、運用資産規模、共にJ-REIT最大を誇ります。投資先はオフィスビルに特化しており、2006年12月末で東京都心部大型オフィスビルを中心に55物件を保有しております。運営は三井不動産系の日本ビルファンドマネジメントが行い、物件取得の中心は三井不動産経由となります。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nci-reit.html">
		<title>日本コマーシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nci-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本コマーシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本コマーシャル投資法人は、都市型商業不動産への投資を通じて中長期にわたり安定的な収益を確保および投資主価値の極大化を目指し、オフィスビル中心に商業施設など投資対象とする複合型REITです。スポンサーのパシフィックマネジメントは日本レジデンシャル投資法人に次いで2銘柄目で、上場時の公募1,000億円超の資金調達はJ-REIT最大。2007年1月末で大阪圏(77.5%)を中心に9物件を保有してます。運営はパシフィックマネジメント子会社のパシフィック・コマーシャル
・インベストメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/ncrinv.html">
		<title>ニューシティ・レジデンス投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/ncrinv.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ニューシティ・レジデンス投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ニューシティ・レジデンス投資法人は、着実な成長と安定した収益の確保を目指し、居住用住宅を投資対象とするレジデンス特化型です。所有物件は家賃のカード決済等、テナントサービスを行い独自色を示す。2007年1月末で94物件を保有してます。運営はシービーアールイー・レジデンシャル・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/new2.html">
		<title>新規上場J-REIT銘柄</title>
		<link>http://www.reit-school.com/new2.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/news.html">
		<title>J-REIT 専門学院-不動産投資信託入門</title>
		<link>http://www.reit-school.com/news.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[<strong>2006.11.20</strong>　　サイトリニューアル完了しました。<br />
<strong>2006.07.03</strong>　　<a href="http://www.reit-school.com/" target="_top">J-REIT専門学院</a>を本日付けで開設しました。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nhf-reit.html">
		<title>日本ホテルファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nhf-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本ホテルファンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本ホテルファンド投資法人は、中長期的な観点から着実な成長と安定した収益の確保を目指し、ビジネスホテル、リゾートホテル及びシティホテルを投資対象とするホテル特化型REITです。ホテル特化型としては2銘柄目で、固定賃料契約でビジネスホテルを主体としている点が特色。2007年1月末で三大都市圏(61.8%)を中心に13物件を保有してます。運営はカナダのホテルコンサルティング会社クリエーティブ・リノベーション・グループ・ジャパン主体のジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/nre-of.html">
		<title>野村不動産オフィスファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/nre-of.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。野村不動産オフィスファンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[野村不動産オフィスファンド投資法人は、三大都市圏、政令指定都市等を対象地域とする、オフィス特化型である。取得物件は、築年数が古い物件がやや多い。東京都心部(66.7%)を中心に、2006年12月末で30物件を保有しております。運営は野村不動産ホールディングス子会社である、野村不動産投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/mechanism-reit.html">
		<title>REIT-不動産投資法人の仕組み</title>
		<link>http://www.reit-school.com/mechanism-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:14+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資法人は投資家から集めた資金で不動産を所有し、運用することを目的に設立された法人です。株式会社が発行する株券と同じく、不動産投資法人は<strong style="color : red;">「投資証券」</strong>を発行します。市場を利用することで投資法人は容易に資金を集めることができ、その資金で不動産を購入し、賃貸物件として運用します。ここから得た賃料等が投資法人の収益となり、得られた収益から経費等を差し引いた残りを投資家に分配するのです。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/midreit.html">
		<title>ＭＩＤリート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/midreit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ＭＩＤリート不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:09:14+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ＭＩＤリート投資法人は、国内屈指の経済規模と潜在的な成長力を有すると考えられる大阪圏を重点的な投資エリアとして位置付け、オフィスビルを主要な投資対象とする総合型REITです。代表物件はツイン21(687億/46.9%)で、2007年1月末で大阪圏(77.5%)を中心に9物件を保有してます。運営は総合デベロッパーであるＭＩＤ都市開発100%子会社のＭＩＤリートマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/master.html">
		<title>J-REIT専門学院-運営者情報</title>
		<link>http://www.reit-school.com/master.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:54+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[福岡県に在住しており、ネットを利用したビジネスを模索中。ビジネスの傍ら、株式投資にも精を出すデイトレーダーでもある。マネーゲーム化したとも言える現在の株取引の日々を過ごす中、「不動産投資信託（J-REIT）」の魅力に着目する。資産形成の柱の１本として、今後有望なREITをどのように取り入れるのか、またREITの魅力とリスクを初心者の個人投資家へ伝えることを目的とし、「J-REIT専門学院」を開設・公開する。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/longterm.html">
		<title>不動産投資信託-長期投資で狙うREIT</title>
		<link>http://www.reit-school.com/longterm.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:52+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[長期で保有するということは、分配金で収益を得るか、株価が安い時期で購入して高くなってきたところで売却し売却益を得るのもいいでしょう。長期保有することでメリットが生かされるREITですが、株価は市場に左右されやすいので注意が必要です。最近、REIT関連の大幅な下げがありました。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/maintenance.html">
		<title>不動産投資信託-REIT購入後のメンテナンス</title>
		<link>http://www.reit-school.com/maintenance.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:52+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[REITは「ミドルリスク・ミドルリターン」という性質をもつ投資商品です。値動きが株式投資と比較して緩やかなため、大きなリターンも望めませんが、大きな損失もありません。REITの場合、「予想分配金」の発表が早い時点で行われます。この予想分配金は、ほぼ確定した分配金と考えていいでしょう。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/link.html">
		<title>J-REIT専門学院/株式・ＲＥＩＴ関連リンク</title>
		<link>http://www.reit-school.com/link.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:50+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/">
		<title>REIT入門-J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/</link>
			<description><![CDATA[REIT入門のJ-REIT専門学院。REIT（不動産投資信託）を極めて資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[J-REIT専門学院では、現在有望視されてる投資商品である不動産投資信託に関して解説しております。不動産投資信託(REIT)は、これまで個人投資家が参入するには難しかった不動産市場に門戸を開きました。高利回りの分配金、インフレに強い金融商品など非常に魅力的な要素を持っています。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/j-re.html">
		<title>ジャパンリアルエステイト投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/j-re.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ジャパンリアルエステイト投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ジャパンリアルエステイト投資法人は、業態・系列を超えた4社(三菱地所・東京海上日動火災・第一生命保険・三井物産)のスポンサーでバックアップされており、格付機関評価がJ-REITで最も高い銘柄でもあります。投資先はオフィスビルに特化しており、2006年12月末で東京23区(81.1%)を中心に50物件を保有。中でも「北の丸スクエア」はJ-REIT最大物件です。運営はジャパンリアルエステイトアセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/jhrth.html">
		<title>ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/jhrth.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人は、ホテル及びリゾート施設等を投資対象とするホテル特化型REITです。固定賃料による安定的な収益確保と変動賃料による収益向上を狙う。2007年1月末で6物件を保有してます。運営は外資系ゴールドマン・サックス子会社のジャパン・ホテル・アンド・リゾートが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/joint-reit.html">
		<title>ジョイント・リート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/joint-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ジョイント・リート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ジョイント・リート投資法人は、住宅及び商業施設をコア・アセットとした安定収益の確保と着実な運用資産の成長を目指す複合型REITです。マンション開発会社がスポンサー主体となる初の銘柄で、2007年1月末で東京都心・城南地区(46.2%)を中心に34物件を保有してます。運営はジョイント・コーポレーション子会社のジョイント・キャピタル・パートナーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/jpr-reit.html">
		<title>日本プライムリアルティ投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/jpr-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本プライムリアルティ投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本プライムリアルティ投資法人は、都市型商業不動産への投資を基本コンセプトとし、主として優良なオフィス及び繁華性の高い立地に位置する商業施設を投資対象とする複合型である。2006年12月末でオフィスビル(65.4%)を中心に46物件を保有しております。運営は東京建物を始めとする5社で構成される、東京リアルティ・インベストメント・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/jrf-reit.html">
		<title>日本リテールファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/jrf-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。日本リテールファンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本リテールファンド投資法人は、資産運用会社の親会社が不動産系ではありませんので、親会社から新規物件の供給を受けることはなく、近年、問題となる利益相反の可能性がありません。投資先は商業施設に特化しており、2006年12月末で東京都及び東京周辺都市部(51.9%)を中心に41物件を保有しております。運営は総合商社の三菱商事と欧州系金融機関であるUBSとの合弁会社の三菱商事・ユービーエス・リアルティが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/jsreit.html">
		<title>ジャパン・シングルレジデンス投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/jsreit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ジャパン・シングルレジデンス投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ジャパン・シングルレジデンス投資法人は、安定的な収益の確保と中長期にわたる運用資産の成長を目指し、シングルマンションを主要な投資対象とする住居・ホテルの複合型REITです。上場する住居系REITの中でも、シングル層対象物件を投資主体とする唯一の銘柄で、2007年1月末で東京圏(61.72%)を中心に28物件を保有してます。運営はインボイスRM主体のジャパン・シングルレジデンス・アセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/kdx-reit.html">
		<title>ケネディクス不動産投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/kdx-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ケネディクス不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ケネディクス不動産投資法人は、投資主利益の極大化を目指し、オフィスビルを主体に投資対象とするオフィス・住居・商業施設の総合型REITです。追加取得物件はスポンサー経由だけでなく資産運用会社独自ルートも多い。2007年1月末で東京経済圏(84.6%)を中心に66物件を保有してます。運営は私募ファンド大手ケネディクス100%子会社のケネディクス･リート･マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/lcp-reit.html">
		<title>エルシーピー投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/lcp-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。エルシーピー不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:46+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[エルシーピー投資法人は、中長期的な観点から着実な成長と安定した収益の確保を目指し、住居用不動産及びシニア物件を主な投資対象とする総合型REITです。取得用途を限定しない総合型であるが、住居主体の点で他銘柄と差別化。2007年1月末で首都圏(58.8%)を中心に36物件を保有してます。運営は米国LCPを主体に各地域の有力デベロッパーが参加するエルシーピー・リート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/hankyu-reit.html">
		<title>阪急リート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/hankyu-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。阪急リート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:44+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[阪急リート投資法人は、長期的な保有を前提として資産を取得・運営し、商業用施設、事務所用施設及び複合施設を投資対象とする複合型REITです。関西圏を主な対象とする初の銘柄で、2007年1月末で関西圏(95.9%)を中心に7物件を保有してます。運営は電鉄会社スポンサーでは2銘柄目となる、阪急電鉄100%子会社の阪急リート投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/frontier-reit.html">
		<title>フロンティア不動産投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/frontier-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。フロンティア不動産投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[フロンティア不動産投資法人は、郊外型商業施設及び都心型商業店舗ビルを主たる投資対象とする、商業施設特化型です。取得はスポンサーのJT旧工場を再開発した郊外型の商業施設で、2007年1月末で全国に9物件を保有してます。運営は日本たばこ産業子会社のフロンティア・リート・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/fukuoka-reit.html">
		<title>福岡リート投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/fukuoka-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。福岡リート投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[福岡リート投資法人は、福岡・九州地域の商業施設を主な投資対象とする、総合型REITです。首都圏以外を投資主要対象地域とする初銘柄で、旗艦物件のキャナルシティ博多など、2007年1月末で9物件を保有してます。運営は福岡地所を始め九州地場産業が出資する福岡リアルティが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/go-reit.html">
		<title>グローバル・ワン投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/go-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。グローバル・ワン投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:38+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[グローバル・ワン投資法人は、3大都市圏(首都圏、中部圏及び近畿圏)の主要都市を主な対象地域とし、投資対象はオフィス特化型である。大型物件主体で、2006年12月末で5物件を保有しております。運営は三菱グループ中心で構成される、グローバル・アライアンス・リアルティが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/easset-reit.html">
		<title>イーアセット投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/easset-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。イーアセット投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:36+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[イーアセット投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保及び運用資産の着実な成長を図ることを目標とし、オフィス・商業施設・住居を投資対象とする総合型REITです。物件供給はアセット・マネジャーズ以外にマンション開発の日本エスコンとも協業。2007年1月末で首都圏(82.7%)を中心に18物件を保有してます。運営は私募ファンド大手であるアセット・マネジャーズ子会社のアセット・リアルティ・マネジャーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/excellent-reit.html">
		<title>ジャパンエクセレント投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/excellent-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ジャパンエクセレント投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:36+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ジャパンエクセレント投資法人は、不動産及び金融に強みを持つスポンサー企業8社の総合力を活用し、これを結集して「収益の安定と拡大」を追求し、オフィスビルを主な投資対象とする準オフィス特化型REITです。代表物件は大森ベルポートD館(225億/22.9%)で、2007年1月末で東京都心6区(53.1%)を中心に14物件を保有してます。運営は興和不動産等が主体のジャパンエクセレントアセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/fcric.html">
		<title>ＦＣレジデンシャル投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/fcric.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ＦＣレジデンシャル投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:36+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ＦＣレジデンシャル投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保を目指して、短期滞在型のホテルや賃貸物件を投資対象とする複合型REITです。特徴として比較的保有物件の築年数が浅く、2007年1月末で都心3区(66.2%)を中心に20物件を保有してます。運営はファンド事業を手掛ける、ファンドクリエーション100%子会社のファンドクリエーション不動産投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/feature-reit.html">
		<title>不動産投資信託（REIT）の特徴</title>
		<link>http://www.reit-school.com/feature-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:36+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資信託（REIT）の最大の特徴は、不動産投資法人が獲得した利益について、その利益の90％超を投資主へ還元すれば、投資法人にかかる法人税が免除される仕組みにあります。配当の原資は毎月の賃貸料であり、安定的な収益が期待できることから、REITは高利回りな配当を実現しているのです。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/creed-office.html">
		<title>クリード・オフィス投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/creed-office.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。クリード・オフィス投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:30+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[クリード・オフィス投資法人は、中長期的な観点から運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指し、中規模オフィスビルを主な投資対象とする複合型REITです。テナント入替による収益の増加を意図し、2007年1月末で首都圏(72.2%)を中心に45物件を保有してます。運営は私募ファンド大手クリードの子会社クリード・リート・アドバイザーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/da-office.html">
		<title>ＤＡオフィス投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/da-office.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ＤＡオフィス投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:30+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ＤＡオフィス投資法人は、東京主要5区を中心とした首都圏の中規模オフィスビルを投資対象とするオフィスビル特化型REITです。期によって予想分配金に物件売却益を多く含むのが特徴。2007年1月末で都心主要5区(83.9%)を中心に34物件を保有してます。運営は国内最古参の私募ファンド大手、ダヴィンチ・アドバイザーズ100%子会社のダヴィンチ・セレクトが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/distribution-money.html">
		<title>REIT-不動産投資信託の分配金</title>
		<link>http://www.reit-school.com/distribution-money.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:30+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資法人は収益から必要経費を差し引いた利益のうち、90％超を投資家へ分配することで税金が免除となり、利益のほとんどを投資主に還元することができます。ここでは、どのようにして分配金が決定するのか流れを見ていきます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/distribution.html">
		<title>REIT-毎月分配金を狙う</title>
		<link>http://www.reit-school.com/distribution.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:30+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ほとんどの投資法人は、年に2回投資主に分配金を支払います（年1回の投資法人もあり）。分配金は半年に1度の割合で支払われ、その支払い月は投資法人により異なります。そこで、支払い月の異なる投資法人へ投資をすれば、分配金収入も分散して手元に届くことになります。A投資法人が1月と7月が分配金の支払いを行っているとして、B投資法人が2月と8月、C投資法人が3月と9月、D投資法人が4月と10月、E投資法人が5月と11月、F投資法人が6月と12月と仮定します。資産が大きければ、それぞれの投資法人に分散投資しておけば、1年中毎月分配金を...]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/blife-reit.html">
		<title>ビ・ライフ投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/blife-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。ビ・ライフ投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[ビ・ライフ投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保とポートフォリオの着実な成長を目指し、賃貸住宅及び商業施設な投資対象とする複合型REITです。低層階に店舗入居の物件もあり収益増加に寄与。2007年1月末で東京都主要9区(86.3%)を中心に14物件を保有してます。運営は非上場マンションデベロッパーであるモリモトの子会社モリモト・アセットマネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/c-inv.html">
		<title>クレッシェンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/c-inv.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。クレッシェンド投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:28+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[クレッシェンド投資法人は、東京都区部を中心に中規模オフィス・レジデンスを投資対象とする複合型REITです。平和不動産との提携により物件の追加取得を目指す。2007年1月末で35物件を保有してます。運営は平和不動産系のカナル投信が行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/adr-reit.html">
		<title>アドバンス・レジデンス投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/adr-reit.html</link>
			<description><![CDATA[REIT(不動産投資信託)入門。アドバンス・レジデンス投資法人について]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:22+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[アドバンス・レジデンス投資法人は、中長期にわたる安定的収益の獲得と運用資産の成長を目指し、賃貸住宅を投資対象とするレジデンス特化型REITです。住居系銘柄のスポンサーとして大手商社が主体となっている唯一の銘柄で、2007年1月末で都心主要7区(49.8%)を中心に33物件を保有してます。運営は伊藤忠グループのADインベストメント・マネジメントが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/advantage-reit.html">
		<title>REIT-不動産投資信託のメリット</title>
		<link>http://www.reit-school.com/advantage-reit.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:22+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[不動産投資信託（REIT）は、企業、投資家の双方に特徴のある金融商品です。その特徴のもたらす不動産投信のメリットには、下記のものが考えれます。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/about.html">
		<title>J-REIT 専門学院について</title>
		<link>http://www.reit-school.com/about.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。リートで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:20+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[J-REIT専門学院では、現在有望視されている投資商品である「不動産投資信託（J-REIT）」に関して紹介しております。不動産投資信託とは、簡単に言えば、個人投資家が不動産に投資することが可能になった金融商品であり、高利回りの分配金など非常に魅力的な要素を持っています。当サイトでは、不動産投資信託（J-REIT）の魅力だけに捉われることなく、併せ持つリスクについてもお伝えしていこうと考えております。
]]></content:encoded>
	</item>
	<item rdf:about="http://www.reit-school.com/8967.html">
		<title>日本ロジスティクスファンド投資法人について/J-REIT専門学院</title>
		<link>http://www.reit-school.com/8967.html</link>
			<description><![CDATA[J-REIT(不動産投資信託)初心者入門。REITで資産形成に差をつけろ]]></description>
		<dc:date>2007-07-23T02:08:16+09:00</dc:date>
		<content:encoded><![CDATA[日本ロジスティクスファンド投資法人は、中長期的に安定した収益の確保と投資主利益の最大化を目指し、物流施設を投資対象とする唯一の物流施設特化型REITです。上場以降無借金を継続で、2007年1月末で16物件を保有してます。運営は三井物産子会社の三井物産ロジスティクス・パートナーズが行います。
]]></content:encoded>
	</item>
	<!-- /ENTRIES -->
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